Le m² des quartiers en vogue à Madrid augmente rapidement

Les quartiers les plus chers de Madrid ont vu leur valeur augmenter de 25% selon une analyse de Euroval.

Le coût moyen du logement dans les zones premium de la capitale continue de croître à des niveaux bien supérieurs à ceux des quartiers moyens ou moins chers. C'est l'une des principales conclusions du rapport sur l'évolution des prix de l'immobilier dans les districts de Madrid depuis la crise de 2008 à aujourd'hui, réalisé par Euroval.

Classifiant les quartiers de Madrid en trois catégories basées sur le prix moyen au mètre carré en juillet 2008, nous trouvons :

Les quartiers chers au-dessus de 4.000 €/m2, tels que :

• Centro
• Chamartín
• Chamberí
• Retiro
• Salamanca

Les quartiers moyens entre 3.000 €/m2 et 4.000 €/m2, comme :

• Arganzuela
• Barajas
• Ciudad Lineal

Les quartiers moins chers en dessous de 3.000 €/m2, tels que :

• Carabanchel
• Latina
• Puente de Vallecas

De 2008 à 2023, les quartiers chers ont augmenté de 25%, les quartiers moyens de 3% et les quartiers moins chers ont diminué de -14%.

Ainsi, seuls ces derniers restent en moyenne en dessous des prix d'avant la crise, en contraste avec la forte augmentation des prix dans les quartiers les plus chers.