Les acheteurs de logements de luxe en Espagne de plus en plus jeunes

par Guillaume Ottogalli
publié le
5
/
07/2024
à
11:17
Jeune homme buvant un café les pieds sur une table basse

L'âge des acheteurs de logements de luxe a diminué ces cinq dernières années, atteignant maintenant les 25 ans. Ce phénomène est particulièrement visible chez les acheteurs internationaux qui arrivent en espagne à la recherche d'opportunités immobilières de luxe, selon les données de The Simple Rent, un réseau immobilier spécialisé dans le luxe en espagne. Ce changement a commencé avec la pandémie, tant au niveau national qu'international, et marque un tournant dans les dynamiques traditionnelles du marché immobilier.

Sonia Campuzano, PDG de The Simple Rent, explique : « La demande de propriétés de luxe a connu une augmentation notable, avec les jeunes de 25 à 40 ans représentant une part croissante des acheteurs. Ce groupe démographique, historiquement plus associé à la location qu'à l'achat de propriétés, se tourne désormais vers des investissements à long terme dans l'immobilier de luxe. »

Les données du rapport de The Simple Rent indiquent que les personnes à revenu élevé âgées de 30 à 40 ans sont actuellement les plus actives dans la recherche de logements de luxe en espagne, attirées par les opportunités d'investissement et la haute qualité de vie offertes par ces propriétés. Cette tendance reflète non seulement la croissance économique de cette génération, mais aussi un changement culturel vers l'acquisition immobilière.

Aujourd'hui, les jeunes représentent 27,9 % des ventes de logements de luxe. Ce chiffre souligne l'importance croissante des millennials et de la génération Z sur ce marché immobilier, un groupe qui recherche des propriétés offrant non seulement exclusivité et prestige, mais aussi des caractéristiques innovantes et durables. Les générations proches des 40 ans investissent de plus en plus dans des propriétés de luxe, avec un intérêt particulier pour les emplacements privilégiés et les services haut de gamme.

« Les acheteurs de 40 ans ont augmenté leur part du marché du luxe de 10 % au cours des cinq dernières années, atteignant ainsi 27,9 % des ventes totales », explique la PDG de The Simple Rent, ajoutant : « 60 % des jeunes acheteurs de luxe préfèrent les emplacements urbains aux ruraux, recherchant accessibilité et commodité dans leurs nouvelles investissements. »

Ces jeunes acheteurs sont prêts à payer des prix premium pour des propriétés répondant à leurs standards élevés. Selon les données de The Simple Rent, le prix moyen des logements de luxe acquis par ce groupe démographique oscille entre 20 000 et 25 000 euros par mètre carré, reflétant une augmentation significative par rapport aux prix d'il y a plus de cinq ans.

Parmi les localisations préférées, Madrid s'est imposée comme un point clé sur le marché des logements de luxe, avec une augmentation des prix proche de 6 % et une projection de croissance de 4 %. La capitale espagnole se classe au sixième rang des villes avec les plus fortes hausses de prix à l'échelle mondiale, aux côtés de villes comme Los Angeles, Dublin et Lisbonne. De plus, le volume des ventes à Madrid est passé de 16 % à 25 % au cours de la dernière année, reflétant un dynamisme notable.

« L'investissement dans les logements de luxe montre une tendance ascendante, avec une augmentation de 55 % en 2023 par rapport à l'année précédente, doublant les chiffres de 2022. Aux côtés de Madrid et Barcelone, les villes côtières comme Alicante et Malaga sont les destinations les plus recherchées par les investisseurs dans ce segment, attirant des acheteurs intéressés par des propriétés exclusives dans des environnements privilégiés », conclut Sonia Campuzano.

En résumé

  • Les acheteurs de logements de luxe en Espagne sont de plus en plus jeunes, avec 27,9 % âgés de 25 à 39 ans.
  • Le phénomène a commencé pendant la pandémie, attirant des acheteurs internationaux.
  • Les jeunes privilégient des investissements immobiliers de luxe à long terme.
  • Madrid, Barcelone, Alicante et Malaga sont les destinations les plus prisées.
  • Le prix moyen des logements de luxe varie entre 20 000 et 25 000 euros par mètre carré.
  • Les jeunes recherchent des emplacements urbains, innovants et durables.

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